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想要移民希臘,是買新房還是二手房

  有移民希臘打算的人士都知道,移民希臘最重要的事情就是購置房產,不過買房產可比買衣服購物麻煩些,這其中的講究就多了,尤其是在希臘購買房產,一個很關鍵的問題就是對當地市場行情的不了解。對此,加中寰球表示:移民希臘買房的難易幾乎取決于房產中介,一個靠譜的中介,很幫您避免大部分麻煩。

  移民希臘房子怎么買?是買新房還是二手房

想要移民希臘,是買新房還是二手房
 

  嚴格意義上來說,希臘并沒有新房子,特別是在雅典,所謂的新房子也都是本來就有地基框架在,因為某些原因沒有繼續建造完成,之后在以前基礎上建造竣工的房子,而在06年之后才到希臘建筑許可證的房屋,房產稅高達24個點,這也是希臘沒有真正新房的主要原因。

  而希臘二手房的新舊程度差別很大,有房齡三四十年,也有房齡高達上百年的,整體的外觀會有些陳舊,滄桑感濃郁深厚,房屋內部經過翻新,還是煥然一新的,造成有百年歷史房屋的原因在于希臘付出是永久產權,沒有舊城拆遷改造的說法,因此房齡才會有上百年的情況存在。

  是買新房還是二手房?我們從兩者的優缺點來分析一下:

想要移民希臘,是買新房還是二手房
 

  新房的優點:新房通常地理位置較佳,都是開發商統一銷售,價格公正透明,玩貓膩的可能性會更小系。新房在戶型、設計、裝修等方面更具現代氣息,而且新房往往都帶有包租協議,統一由開放商對外出租,即便沒有移民打算,拿來出租,收益也是可觀的。

  二手房的優點:二手房的優勢更多集中于房屋內外部以及周邊配套公共設備等方面,由于二手房已經存在了一些年頭,房屋地段的好壞、周邊環境是否便捷、周邊設施是否完備等影響我們是否購買的影響因素一目了然。此外,二手房是有獨立產權的,過戶速度較快。

  新房的缺點:與優點相對,新房的缺點也很明顯,通常比同地段的二手房價格上貴些,這是可以理解,畢竟房屋的開發、建設等都是會成本在的,新房可能會出現過戶慢的問題,因為開發商在改建的過程中需要重新分割產權,審批流程會慢些。

  二手房的缺點:購買二手房,價格是個玄妙之處,同樣地段,房東的報價可能會差價較大,這點需要注意甄別,另外,二手房在產權方面需要多加小心,比如有貸款之類的未款項,可能會對過戶帶來一些影響。

  這幾點是關于投資希臘房產的幾點分析,大家可以根據個人需求和傾向點來選購,深入透徹的了解了希臘當地房產行情之后,再行決定。

 
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