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在加拿大買房后 必須馬上做的幾件事

       在加拿大買房后  必須馬上做的件事
       歡欣鼓舞地買了一套自己喜歡的房子,繳定金,驗屋,談貸款,確定律師,終于拿到新房的鑰匙了。欣慰之余,我們還應該注意什么?怎么樣盡量避免遷居之后發生麻煩,開始一個新的生活?
        第 一,要確定郵箱的位置和郵箱的鑰匙是否工作。因為政府,銀行以及能源公司與住戶的聯系主要都通過信件。如果對這些信件沒有及時反應,有可能會造成很多問 題。如果無法找到自己的郵箱或鑰匙有問題,可以通過律師,地產經紀,也可以打電話給郵局(Canada Post)來解決。Canada Post 電話 是:1-866-607-6301。
       第二,要檢查留下來的電器,燈具是不是與購房合同相符,是否工作正常。一般需要檢查的有冰箱,爐具,洗碗 機,洗衣機,干衣機,排風扇,空調,鍋爐,熱水爐,自動車庫門,中央吸塵器,軟水器,吊燈等等。如果發現有與購房合同不一致的地方,可以立即與地產經紀或 律師聯系,商量需要采取的行動。
       第三,檢查垃圾清理狀況以及地板,地磚,地毯,墻面,瓷磚,浴室,衛生間,油漆,屋頂的狀況。一般來說,賣主需 要在交房之前清理房屋,不應該有遺留垃圾;其它的地方應該與看房時的狀況一致,不應該有嚴重的破損;如果有嚴重破損,賣主應該負責修補。交房后如果發現有 破損的問題,要立即與地產經紀和律師聯系,商量。
       第四,檢查屋頂,地下室,墻面是否漏水。如果有,是否在合同里有注明。如果是合同里未注明的漏水和滲水,要立即與地產經紀和律師聯系,商量是否應該追究賣方責任,還是由自己馬上修補。千萬不要忽略房屋漏水的問題,它可能會造成房屋的損毀
        第五,檢查水表,電表,煤氣表的讀數,最好記錄下來,以后與賬單對照;檢查水管,煤氣管的閥門位置,和電源控制板的位置。在保險跳閘后需要知道在哪里操作, 在冬季來臨之前,將通向花園,車庫的水管閥門關掉;把不需要的煤氣管道的閥門關閉;確認花園噴灌系統,游泳池系統都按季節整理完畢。
        第六,接到第一份賬單時如電費,煤氣費,水費,物業管理費,地稅時,一定要對照合同的交房日期上繳費用,避免自己的損失。如果發現有與交房日期不符的賬單,可以請律師協助向賣方索取。
       除了檢查相應的房屋狀況以外,也要盡快熟悉周圍社區的情況。如,主動與鄰居打個招呼,知道學校的地點,校車的停車點,尋找家庭醫生,了解公共交通路線,道路狀況,領取免費的垃圾箱,到相應的電話公司和上網公司注冊,等等。
       當然,如果有條件的話,最好在遷入之前做一次中央管道清潔,換門鎖,換郵箱鎖(通過郵局),換鍋爐過濾網,整個房屋的打掃。 

 

 

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