近幾年溫哥華房地產(chǎn)市場節(jié)節(jié)攀升,房價居高不下,很多人認(rèn)為溫哥華的房地產(chǎn)如今漲瘋了。但是有本地地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)表現(xiàn),同北京、上海等中國大都市房價漲幅相比, 大溫哥華房價漲幅尚屬較低,中國移民以自住及投資目標(biāo)購買本地,購房需求不斷上升。華人買家也有不同的需求,他們不但在烈治文市、溫哥華西等華人較多買房 的地區(qū)天之房產(chǎn),也把目光瞄準(zhǔn)一些周邊市鎮(zhèn)。列治文的房價漲得也不少,相對于白石650尺的公寓要出售30萬元,價格要貴出一成人民幣升值是原因之一
擁有17年業(yè)內(nèi)經(jīng)歷的置業(yè)地產(chǎn)(Regent Park Realty Inc.)經(jīng)紀(jì)陳永權(quán)認(rèn)為,在過往3年,北京、上海等中國大都市的房價,至少上漲了兩倍。大溫地區(qū)地點(diǎn)較好的樓盤,漲幅雖然約有50%左右,但是同中國一些熱門都市相比,漲幅依然較低。
他指華裔普遍有喜好置業(yè)的民俗,而比年來自中國大陸的移民又以投資移民為多,較有購買力,很多大陸移民看到了本地房市的潛力。在過往的幾年來,人民幣對加元已經(jīng)升值約20%,因此相對提拔了中國大陸買家的購買力。
而另一地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)韋璐說,近來她有較多的大陸新移民客戶在白石鎮(zhèn)購公寓,該地區(qū)有幾方面對他們組成吸引。首先,該處有海景、治寂靜、離美國較近,區(qū)內(nèi)有幾 家學(xué)校排名靠前;其次,該區(qū)屋價有上漲。以公寓為例,如今白石鎮(zhèn)650呎左右的一寢室單位,叫價靠近30萬元,而同樣公寓單位在烈市要32萬元至33萬 元,約有10%差距。
新主顧約八成來自大陸
陳永權(quán)也說,各族裔在各個市鎮(zhèn)都有置業(yè)的需求,但總體而言,南亞裔在素里、韓裔在崇高林、 中東裔在西溫、華裔在烈治文及溫西等,成為各個族裔較多購房的地區(qū)。他稱本身如今約有80%的新主顧是中國大陸移民,覺得是剛抵埠的大陸移民,照舊較多考 慮在烈治文及溫西買樓。而在本地居住了幾年后的移民,每每會較多考慮一些離溫市中間較遠(yuǎn)些的市鎮(zhèn)買房。
韋璐說很多中國大陸的移民家庭一般是媽媽帶孩子在本地,而爸爸則在中國做買賣。很多這樣的家庭喜好購買公寓單位,一是安全較有保障,二是公寓有物業(yè)公司打理,免卻了業(yè)主很多打理別墅的辛苦。而且住在公寓里保安系統(tǒng)比較全面,老婆帶著孩子住著也放心。
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