隨著歐洲各國(guó)為應(yīng)對(duì)歐債危機(jī)做出政策調(diào)整，歐洲整體經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)恢復(fù)趨勢(shì)。以葡萄牙為例，自2013年，葡萄牙GDP開始大幅上漲，后續(xù)幾年經(jīng)濟(jì)恢復(fù)情況也一直比較樂觀，2015年人均GDP為17,243歐元，相比2014增長(zhǎng)了1.5%。終于在2015年成功退出國(guó)際救助協(xié)議，德媒評(píng)價(jià)葡萄牙為“戰(zhàn)勝經(jīng)濟(jì)危機(jī)的榜樣”。
在經(jīng)濟(jì)恢復(fù)的基礎(chǔ)上，葡萄牙房產(chǎn)價(jià)格也隨之上漲。
根據(jù)2011年-2016年葡萄牙房產(chǎn)價(jià)格指數(shù)(HPI)變化表顯示，葡萄牙房產(chǎn)市場(chǎng)在2013年降至最低，并且于2013年中下旬，房產(chǎn)價(jià)格指數(shù)開始經(jīng)濟(jì)蕭條后的回彈，直到2016年一直保持整體上升的趨勢(shì)。據(jù)葡萄牙國(guó)家統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)，2015年房產(chǎn)價(jià)格指數(shù)年度增長(zhǎng)率為3.1%，2016年1月份房產(chǎn)價(jià)格指數(shù)相比2015年1月份上漲了3.66%。
2015年，葡萄牙共有房產(chǎn)交易107,302套，交易金額高達(dá)125億歐元，相比2014年房產(chǎn)交易量上漲27.4%，交易金額上漲30.8%。
根據(jù)歐盟統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的2015年房產(chǎn)價(jià)格指數(shù)(HPI)漲幅表顯示，2015年歐盟、歐元區(qū)及葡萄牙房屋價(jià)格全部呈現(xiàn)上升趨勢(shì)。其中，2015年第二季度、第三季度和第四季度葡萄牙房產(chǎn)價(jià)格指數(shù)(HPI)全部高于歐盟和歐元區(qū)平均指數(shù)。
根據(jù)統(tǒng)計(jì)局官方公布的數(shù)據(jù)，可以一目了然看到去年葡萄牙房產(chǎn)的走勢(shì)，以及與歐盟房地產(chǎn)情況的對(duì)比。可以看出葡萄牙經(jīng)濟(jì)形勢(shì)轉(zhuǎn)好，房產(chǎn)市場(chǎng)走俏，顯而易見，其房產(chǎn)價(jià)格在未來會(huì)持續(xù)走高。
葡萄牙房產(chǎn)價(jià)格的整體上漲帶來了房產(chǎn)收益的提高，對(duì)于房產(chǎn)投資者來說是個(gè)極好的消息。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2015年里斯本地區(qū)的公寓收益率約為3.4%至5.2%，別墅收益率基本等同于公寓。葡萄牙南部城市阿爾加維2015年公寓收益率約為3.6%至4.6%，并且短租收益率略高于長(zhǎng)租，別墅也基本與公寓收益率持平。
在葡萄牙房產(chǎn)價(jià)格處于相對(duì)低谷并且房?jī)r(jià)上升前景一片大好的情況下，葡萄牙投資買房熱也成了推動(dòng)房?jī)r(jià)持續(xù)走高的因素，越來越多的中國(guó)人看到葡萄牙房產(chǎn)市場(chǎng)的優(yōu)勢(shì)。
在葡萄牙國(guó)家預(yù)算的相關(guān)政策扶植，以及黃金居留政策的影響下，葡萄牙房地產(chǎn)市場(chǎng)整朝著一個(gè)十分積極的方向發(fā)展，如今的房地產(chǎn)發(fā)展趨勢(shì)更是不容錯(cuò)過的投資機(jī)遇!
葡萄牙房?jī)r(jià)迅速上漲，就變相意味著辦理葡萄牙黃金居留成本在不斷增加。若按照預(yù)測(cè)2016年房產(chǎn)將有2%-3%的增幅，那以50萬歐元的房產(chǎn)為例，就要多拿出1-1.5萬歐元，隨之購(gòu)房所產(chǎn)生的稅費(fèi)也要增加！
近期人民幣處于貶值通道，相對(duì)歐元?jiǎng)t呈現(xiàn)升值趨勢(shì)，葡萄牙房產(chǎn)的升值收益折合成人民幣后必然遠(yuǎn)超4%，海外投資的收益速度也許遠(yuǎn)遠(yuǎn)超乎您的想象！
所以，還在猶豫什么？趕緊抓緊時(shí)間來辦理吧！
