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買房科普貼:美國的民用住宅都有哪些分類

       如果要赴美定居或者工作的話,涉及到買房等的時(shí)候,就要必要了解一下美國的民喲個(gè)住宅都分為哪些,這樣在添置房產(chǎn)的時(shí)候就會更為清楚。
       
1、獨(dú)棟別墅 (single family house)
       獨(dú)棟別墅即是獨(dú)立的小洋樓,一般為1-3層樓的建筑,帶前后院。美國大多數(shù)住宅樓為這種建筑,尤其以郊區(qū)和近郊居多。


 
       

       2、聯(lián)體別墅 (Townhouse)
       
聯(lián)體別墅近年來比較流行,由于近郊區(qū)域的土地減少,建筑商開發(fā)了聯(lián)體別墅,在有限的土地上多建房屋。
       
這種住宅樓一般在一個(gè)獨(dú)立的小區(qū)內(nèi),有物業(yè)公司管理,征收一定的管理費(fèi)。每個(gè)單位也有前后院,但院子不如一般獨(dú)立棟屋大。
       
3、獨(dú)棟多家庭別墅 (multi-family house)
        外形與獨(dú)棟別墅相似。一般為2-3層建筑,帶前后院。建筑內(nèi)有2-4個(gè)獨(dú)立的單位。每個(gè)單位有獨(dú)立的廚衛(wèi)和電,氣表。一般業(yè)主住其中一個(gè)單位,其余的單位用來出租。
獨(dú)棟多家庭別墅是一種比較普遍的自住及投資物業(yè)。多家庭別墅也適合大家庭居住,比如父母,兄弟姐妹家庭,同住一棟樓,方便互相照顧,但又有自己的空間。
       4、公寓(condo)
       這種建筑就是一棟大樓里的一個(gè)獨(dú)立單位。業(yè)主繳納一定的管理費(fèi),享用大樓或小區(qū)里的公用設(shè)施。
       這種住宅樓多數(shù)在寸土寸金的城市里,紐約最多。1-2房的公寓受單身人士及沒小孩的夫婦喜愛。屋頂大面積公寓受名人追捧。
        5、共同產(chǎn)權(quán)公寓(co-op)
       這種物業(yè)跟公寓一樣,只是沒有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)。 業(yè)主擁有的只是一種使用權(quán)。雖然可以自由買賣,但要經(jīng)過公寓董事會的同意。這種建筑紐約最多,許多高檔住宅樓是這種形式的公寓。 


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