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IIUSA公布重磅市場報告：中國大陸是最大的EB-5投資人市場

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IIUSA近日公布首份EB-5投資人市場報告，聚焦未來呈增長性走勢的國家與地區(qū)。報告顯示：EB-5資金正以創(chuàng)紀錄的速度越來越快地流入美國經(jīng)濟。根據(jù)美國移民局(USCIS)公布的數(shù)據(jù)，2015財政年第三季度通過EB-5項目進行的外國直接投資(FDI)總計超過14億美金。或者，換句話說，USCIS在第三季度批準了2941份I-526外國企業(yè)家移民申請，創(chuàng)項目記錄新高。

下圖描述了自1992財政年起全球每個地區(qū)的EB-5市場需求。

EB-5外國直接投資（FDI）與I-526批準，按地區(qū)（FY1992-FY2014）

中國大陸是最大的EB-5投資人市場，優(yōu)勢顯著，自EB-5項目創(chuàng)始起共得13390份I-526批準。自1992財政年起，中國大陸貢獻了超過67億美金的EB-5外國直接投資(FDI)。另外， 95%的中國大陸EB-5投資人的I-526批準發(fā)生在2008財政年后，82%的I-526批準發(fā)生在最近的四個財政年內(nèi)。下圖顯示，中國大陸的EB-5市場份額從2008財政年的38%增長到2014財政年的超過86%。
中國大陸：可見未來的市場領跑者
I-526批準量，按財政年（1992-2014）

另據(jù)這份報告數(shù)據(jù)顯示，排名第二和第三的EB-5投資人市場分別是亞太地區(qū)（除中國大陸之外）和歐洲。

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通過IIUSA所做的這份分析報告可以看出，最近幾年中國大陸的投資人投資EB-5計劃的態(tài)勢呈爆發(fā)式增長，尤其從2008年以后，EB-5計劃在中國可以用如火如荼來形容，自1992年起共為美國創(chuàng)造了67億美金的直接投資。在2015財年第四季度EB-5計劃預計變政的前夕，中國大陸的申請人達到歷史最高峰值，就在投資人大量涌入EB-5計劃的同時，優(yōu)質(zhì)與劣質(zhì)的項目也出現(xiàn)在市面中，加中寰球?qū)＜以诖颂嵝迅魑簧暾埲耍瑧龊煤Y選項目的前期準備，這樣才可以在保障綠卡的同時即可保障投資款的安全。

雙棕櫚溫泉度假村項目——EB-5變政后保障性更加凸顯

◆對于EB-5項目來說，就業(yè)是最關(guān)鍵的衡量點。新的EB-5提案中要求10%以上被創(chuàng)造的就業(yè)機會都必須直接和開發(fā)商相關(guān)聯(lián)，這個條款的出臺將限制住很多項目。

◆雙棕櫚度假村項目的直接就業(yè)占到總就業(yè)數(shù)量的47%，遠遠超出其他同類型項目，EB-5新法實施后，更凸顯該項目的優(yōu)勢，對于投資者來說保障性更高。

項目優(yōu)勢

還款明確：EB-5投資人為第一順位還款方；
就業(yè)充足：項目所產(chǎn)生的就業(yè)達240人，比EB-5實際需要人數(shù)多出20人，其中直接就業(yè)占總就業(yè)數(shù)量的47.5%，高達114人，遠遠高于其他同類型項目；
抵押充足：項目占地1600多畝。目前，市值為2330萬美金，EB-5擴建項目為1100萬美金，項目總市值至少3430萬美金，即3倍以上的EB-5投資額的抵押物保障；
稀缺資源：項目位于美國第二富有的大城市洛杉磯附近，毗鄰好萊塢，獨占區(qū)域性獨一無二的優(yōu)質(zhì)天然溫泉地塊；
全球知名品牌：近期被SPA FINDERS（全球知名健康行業(yè)和水療峰會權(quán)威機構(gòu)）評為美國排名第1，全球排名前10的溫泉度假村；
悠久成功歷史：80多年成功經(jīng)營，經(jīng)過長久的商業(yè)實踐和市場考驗；
殿堂級管理團隊：總經(jīng)理Kevin Kelly先生有多年擔任美國頂尖級Canyon Ranch度假村CEO的經(jīng)驗；總裁 Donald Kushner 先生是好萊塢電影投資商，曾成功投資100多部電影，也是好萊塢著名“中國大劇院”的主人；股東Kushner先生與 TCL有多年商業(yè)合作經(jīng)歷；
客源充足剛需市場：洛杉磯是富豪名流扎堆之地，度假村的市場需求明確而穩(wěn)定；
穩(wěn)定資金流：項目價值增長穩(wěn)定，擁有源源不斷的現(xiàn)金流。

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